Omschrijving
Professor Cobbenhagenlaan 830, TilburgOp een fantastische locatie, tegen het bosgebied “Warande”, ligt dit zeer ruime opgezette, sfeervolle 3-kamer luxe serviceappartement met groot balkon op het zonnige zuiden, een eigen berging in het souterrain en een garagebox op het parkeerdek. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling.
Het appartement maakt onderdeel uit van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Professor Cobbenhagenlaan 830, TilburgOp een fantastische locatie, tegen het bosgebied “Warande”, ligt dit zeer ruime opgezette, sfeervolle 3-kamer luxe serviceappartement met groot balkon op het zonnige zuiden, een eigen berging in het souterrain en een garagebox op het parkeerdek. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling.
Het appartement maakt onderdeel uit van het gerenommeerde service-appartementencomplex de “Koninxhoek” in Tilburg. Dit appartementencomplex heeft een hoog voorzieningen niveau daar waar het gaat om servicefaciliteiten, denkt u aan een kapsalon (de kapper kan evt. ook aan huis komen) en er zit altijd iemand tussen 8.00 en 17.00 uur aan de receptie. Bij calamiteiten is er ook ’s nachts eventueel iemand bereikbaar. Er is tevens een huismeester voor de klusjes in en rondom uw woning. Er is een gezamenlijke recreatiezaal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn tevens logeerkamers, ideaal wanneer u uw bezoek of uw kinderen wilt laten overnachten. Er is ook een invalidelift aanwezig.
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 150 m2
Inhoud: 485 m3
Balkon: 12 m
Bouwjaar: 1979 en in 2006, 2009 en in 2018 zijn moderniseringen uitgevoerd
Servicekosten: € 835,15 per maand
Indeling
Het appartement ligt op de derde, tevens hoogste verdieping van dit gedeelte in het appartementencomplex. U treedt binnen in de hal, hier bevindt zich de toiletruimte met een fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal, naast de voordeur.
De woonkamer
Via de hal bereikt u de zeer riante woonkamer met groot balkon aan de voorzijde, georiënteerd op het zonnige zuiden. Dankzij de grote schuifpui heeft het appartement een goede lichtinval, het is een fijne lichte woonkamer.
De keuken
De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Deze keuken is in 2018 compleet vernieuwd. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een warmhoudlade een combi magnetron hetelucht oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. De brede, diepe lades maken de keuken compleet.
De slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime erker, ligt naast het balkon en heeft een prachtig vrij uitzicht. Deze slaapkamer is verbonden met de badkamer.
De badkamer
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van een infrarood paneel.
De waskamer
Naast de keuken bevindt zich een fijne wasruimte met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De wasruimte is voorzien van vaste inbouwkasten.
De buitenruimte
Het balkon is fantastisch, ruim opgezet en heeft een geweldig uitzicht. U zit helemaal vrij. Het balkon is georiënteerd op het zuiden, dus wanneer het zonnetje schijnt, kunt u er de hele dag van genieten. De buitenruimte is ongeveer 12 m2 groot, hier kunt u gerust een grote eettafel met 6 stoelen plaatsen. Ruimte genoeg!
Bijzonderheden:
- Ruim opgezet appartement met grote buitenruimte op het zonnige zuiden
- Geen leeftijdsgrens
- Stadsverwarming
- Fantastische locatie!
- Hoog voorzieningenniveau
- Tussen 8.00 en 17.00 uur bezetting aan de receptie
- Huismeester
- Goed onderhouden, echter er staat een investering te wachten ten behoeve van verduurzaming en groot onderhoud. De nieuwe eigenaar dient hiermee rekening te houden.
- Het parkeerdek is onlangs gerenoveerd.
- Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de VVE.
- In de directe omgeving zijn oplaadpalen voor elektrische auto’s aanwezig.
Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Direct gelegen aan het wandelbos “de Warande”. Hier kunt u heerlijk wandelen, relaxen en genieten van de rust en de natuur. Alle overige voorzieningen die Tilburg u te bieden heeft, liggen op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt “om de hoek”, denkt u aan het NS station en goede busverbindingen. Ook de uitvalswegen liggen in de nabijheid en toch op goede afstand, waardoor u er geen geluidsoverlast van ervaart.
Koninxhoek is centraal gelegen in Brabant en bevindt zich naast de Universiteit van Tilburg. Het complex is gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A 58 via de Baronielaan. Het NS station Tilburg-Universiteit ligt op een paar honderd meter afstand. Het overdekte winkelcentrum vindt u op ongeveer anderhalve kilometer en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Voor de deur stopt de stadsbus naar het centrum.De uitgestrekte natuurgebieden Oude Warande en Wandelbos liggen direct achter Koninxhoek. Een wandeling begint dus meteen als u de deur uitstapt.
KONINXHOEK - GEVOEL
Koninxhoek is meer dan een kleinschalig complex met luxe serviceappartementen. U kiest voor de privacy van uw appartement maar geniet tegelijkertijd van het gezelschap van medebewoners in de algemene ruimten. De culturele commissie organiseert interessante lezingen en tentoonstellingen. Er is een bridge- en biljartkamer en een recreatiezaal. Feestdagen gaan ook niet ongemerkt voorbij bij Koninxhoek. U kunt overigens ook zelf gebruik maken van de recreatiezaal voor een besloten feestje.
Benieuwd naar dit mooie, ruim opgezette service appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Zij laat u met plezier dit fantastische appartement zien. Tot snel!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 835,15
Servicekosten
€ 835,15
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 835,15 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AB
Perceelnummer
1136
Index
A39
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.