Gemullehoekenweg 12 A

Omschrijving

Gemullehoekenweg 12A, Oisterwijk

Op een mooie locatie, in het centrum van Oisterwijk en op loopafstand van de bossen en vennen ligt dit kleinschalige appartementencomplex.

Het 2-kamer hoekappartement heeft een balkon aan de voorzijde met een leuk uitzicht over de Voorste Stroom en aan de achterzijde een fijn dakterras. Gezellige bedrijvigheid voor en de genietend van de rust aan de achterzijde.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 66 m2
Inhoud: ca. 218 m2
Bouwjaar: 1984

Indeling
De centrale entree is gesitueerd aan de voorzijde, aan de Gemullehoekenweg. U treedt binnen in de royale hal waar zich tevens de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Loopt u de hal door daar bevindt zich de lift, maar ook de heel praktische wasruimte waar u gebruik van kunt maken, de berging, de meterkast en de achterdeur naar de afgesloten parkeerplaats, met een eigen parkeerplaats.

Het appartement ligt op de eerste verdieping. U kunt de woning middels de trap of middels de lift bereiken.

Wanneer u het appartement binnenkomt valt u meteen de fijne lichtinval op. Het is een heel licht en zonnig appartement. Het heeft een royale woonkamer met een sfeervolle hout gestookte haard. Er ligt een mooie, warme parketvloer in, over het gehele appartement een zelfde mooie vloer.

De indeling van het appartement is heel aangenaam. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een geweldig uitzicht, er is altijd wel iets te zien, er komt altijd wel iets of iemand voorbij. Genoeg bedrijvigheid. En houdt u van meer rust? Dan kunt u fijn gebruikmaken van het ruime dakterras aan de achterzijde, bij de voordeur.

De keuken is half open en voorzien van een kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. De ruimte is efficiënt ingericht en biedt voldoende kastruimte.

Via de hal, alwaar de meterkast en de toiletruimte met fonteintje zijn gesitueerd, bereikt u de slaapkamer met over de volle breedte een fijne kastenwand en de badkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van mechanische afzuiginstallatie.

Op de begane grond bij de entree bevindt zich de ruime berging. De vaste parkeerplaats ligt achter het appartementencomplex.


Bijzonderheden:
- Een heel fijn 2-kamer appartement, in een kleinschalig appartementencomplex op een prachtige locatie in het centrum en op loopafstand van de bossen.
- Twee balkons, één aan de voorzijde met uitzicht over de Voorste Stroom en de bedrijvigheid van de Gemullehoekenweg en anderzijds het dakterras aan de andere zijde, bij de voordeur.
- Een berging op de begane grond.
- Een aparte wasruimte voorzien van wasmachine en wasdroger gelegen naast de lift op de begane grond.
- Een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde.
- Energiezuinig, energielabel B geldig tot en 18-06-2034
- Zeer centrale locatie, op loopafstand van de bakker, de slager, de supermarkt, De Lind met al haar gezellige horeca en de prachtige bossen.
- Per direct beschikbaar

Omgeving
Het appartement ligt in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Ook de prachtige bossen en vennen zijn te voet bereikbaar.

Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, oftewel Parel in het groen, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het een eigen NS station, goede busverbindingen én een theater dus ook cultuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. In de bossen en vennen zijn talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk, een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland!

Benieuwd naar dit fraaie appartement, keurig onderhouden, energiezuinig, instapklaar, per direct beschikbaar, maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij bel 06-55757171 of mail naar info@finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.287,88 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 4602 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties