Omschrijving
Baerdijk 126, OisterwijkOp een fantastische locatie in Oisterwijk, aan de lommerrijke Baerdijk, op loopafstand van zowel de bossen als het gezellige centrum, ligt dit bijzondere vrijstaande levensloopbestendige woonhuis.
Bijzonder in de zin van, het zijn in feite twee woonhuizen, waarvan het oorspronkelijke dateert uit 1954 en het nieuwere woonhuis uit ca. 2005. Het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Baerdijk 126, OisterwijkOp een fantastische locatie in Oisterwijk, aan de lommerrijke Baerdijk, op loopafstand van zowel de bossen als het gezellige centrum, ligt dit bijzondere vrijstaande levensloopbestendige woonhuis.
Bijzonder in de zin van, het zijn in feite twee woonhuizen, waarvan het oorspronkelijke dateert uit 1954 en het nieuwere woonhuis uit ca. 2005. Het heeft twee kadastrale percelen met in totaal een hele mooi oppervlakte van circa 1.000 m2 groot.
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 220 m2
Inhoud: ca. 950 m3
Perceeloppervlak: ca. 1.000 m2
Bouwjaar: 1954 het oorspronkelijke woonhuis en in ca. 2005 het nieuwere woonhuis
Energielabel: gemiddeld genomen is dat C (voor het oudere woonhuis zal het C of minder zijn en A voor het nieuwere woonhuis)
Indeling
Woonhuis 1954
Het oorspronkelijke woonhuis heeft een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard. Grenzend aan de woonkamer is een heerlijke tuinkamer met zicht op de tuin.
Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping bevinden, komt u in de woonkeuken met de aangrenzende eetkamer. De eetkamer is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte, hierdoor is het een fijne, lichte kamer.
Het is een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de Baerdijk. De keukendeur is tevens “de achterom”.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste wastafel. En één slaapkamer heeft een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.
Woonhuis 2005 - levensloopbestendig
Het woongedeelte dat rond 2005 is gerealiseerd, beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer heeft fijne inbouwkasten voor de kleding. Grenzend aan deze mooie slaapkamer ligt de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een zwevend toilet en een wastafel.
In de berging bevindt zich de wasapparatuur, te weten de wasdroger en de wasmachine. Tevens is er nog ruimte voor een eventuele extra diepvrieskast. Via de berging, oftewel de wasruimte kunt u de berging bereiken. Deze heeft tevens een deur naar buiten aan de voorzijde van de woning, die uitkomt op de oprit.
Middels de vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. Dit is een multifunctionele ruimte. Hij is volledig geïsoleerd, heeft voldoende daglicht dankzij de twee dakramen en over de gehele lengte is er stahoogte. U zou er twee slaapkamers kunnen realiseren.
Het buitengebeuren
De woning heeft een keurig onderhouden tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, met een grote variëteit aan vaste planten, struiken en bomen. Er is tevens een vijverpartij, een volière, een kunstgras gazon in de achtertuin maar een prachtige natuurlijke grasmat in de voortuin. Het heerlijk overdekte terras biedt zon tot in de avonduurtjes. De tuin rondom is uitstekend onderhouden en heeft maar liefst 150 gezonde buxussen. Hoe bijzonder is dat?!
De garage
De woning beschikt over een geïsoleerde garage met een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. De royale oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De grote berging grenst aan de garage en deze is vanuit de garage inpandig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie, mooi perceel van circa 1.000 m2
- Goede technische staat van onderhoud
- Vele gebruiksmogelijkheden
- Levensloopbestendig
- De woning leent zich uitstekend voor het aanbrengen van zonnepanelen
- Heerlijke gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen
- De prachtige bossen en vennen zijn te voet bereikbaar
- Op een kwartiertje lopen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk
De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Heel kindvriendelijk, met een grote speeltuin naast de brede school De Bunders. Vanaf de Baerdijk wandelt u zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandelt u vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Brede scholen op loopafstand, het middelbaar onderwijs is 5 minuten fietsen, het NS station op 10 minuten loopafstand en alle overige denkbare voorzieningen gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zult u niet makkelijk vinden!
OISTERWIJK
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van bijna 27.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!
Benieuwd naar deze heerlijke gezinswoning met vele gebruiksmogelijkheden? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Bel voor een bezichtiging naar Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is vanaf nu beschikbaar, wacht niet te lang, want weg is weg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.227,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Bouwjaar toelichting
in 2000 is het tweede gedeelte gebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1004 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
950 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5236
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5235
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5827
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5828
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.