Omschrijving
Veelzijdige vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom van Oisterwijk.Met uitzicht over landerijen ligt dit prachtige woonhuis in landhuisstijl met een grote tuin en een overdekt terras. De woning is aan de voorzijde omgeven door landerijen en boomkwekers en aan de achterzijde grenst het aan bedrijvenpark Kerkhoven. Het bruisende nabijgelegen centrum van Oisterwijk is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Veelzijdige vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom van Oisterwijk.Met uitzicht over landerijen ligt dit prachtige woonhuis in landhuisstijl met een grote tuin en een overdekt terras. De woning is aan de voorzijde omgeven door landerijen en boomkwekers en aan de achterzijde grenst het aan bedrijvenpark Kerkhoven. Het bruisende nabijgelegen centrum van Oisterwijk is gemakkelijk te bereiken en de uitvalswegen richting de grotere steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Dit object betreft een bedrijfswoning met inpandige kantoor-/ of praktijkruimte. Dat betekent dat de gemeente Oisterwijk eisen stelt aan de wijze van gebruik van deze woning.
Algemeen
Woon/gebruiksoppervlak: ca. 234 m2
Inhoud: ca. 827 m3
Perceeloppervlak: 975 m2
Bouwjaar: 2000
De woning
Bij binnenkomst valt meteen het sfeervolle karakter van de woning op. Een mooie entree, met een fraaie vide in de hal, met toegang tot de sfeervolle ruime L-vormige living met schuifdeuren naar het overdekt terras. Het geheel is smaakvol afgewerkt in landelijke stijl.
Er is een ruime gezellige woonkeuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een bijkeuken, die erg praktisch ingericht is met o.a. een wasruimte/wasgelegenheid met douche en wastafel. Vanuit de woonkeuken heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen.
De multifunctionele ruimte op de begane grond, kunt u gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer.
De eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft een inloop-garderobe.
De tweede verdieping
Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken, waar de CV-installatie is geïnstalleerd. Deze ruime verdieping met goede stahoogte, is netjes afgewerkt en uiteraard volledig geïsoleerd. Hier zouden evt. één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een grote dakkapel van 7 meter lengte wordt in mei geplaatst.
Het buitengebeuren
- Perceeloppervlak circa 975 m²
- Privacy biedende, strak en modern vormgegeven tuin geheel omheind.
- Groenblijvende beplanting, met een heerlijk overdekt terras.
- Vrij uitzicht over het buitengebied
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
Technische gegevens
- 9 Zonnepanelen - september 2023 geplaatst
- Energiezuinige woning, energielabel B - nog zónder de plaatsing van de zonnepanelen
- Bouwjaar 2000
- Uitstekende staat van onderhoud
- Gebruik van duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen
- Verwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel 2015
- Volledig geïsoleerd
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Deze woning is levensloopbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De woning mag met 100 m2 worden uitgebouwd, hiervoor is reeds een omgevingsvergunning verleend.
De omgeving
- Grenzend aan buitengebied en bedrijventerrein Kerkhoven
- Gelegen aan een landelijke weg
- Centrum Oisterwijk snel en goed bereikbaar
- Goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
- Soortgelijke villa’s, woonboerderijen, bedrijfshallen en landerijen.
Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 989.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.226,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
827 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
A
Perceelnummer
6378
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.