Kromweistraat 3

Omschrijving

Kromweistraat 3, Moergestel

Op een prachtige locatie in het centrum van Moergestel staat deze ruime, vrijstaande levensloopbestendige woning. Het is een semi-bungalow, dat wil zeggen op de begane grond bevindt zich een riante master bedroom met een badkamer ensuite. Tevens is er één verdieping en daar liggen vier grote kamers en een badkamer, plus een berging grenzend aan de overloop.
De woning ligt op een hoek, in een groene, ruim opgezette straat met op loop/fietsafstand van alle voorzieningen.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 251 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 42 m2 (dubbele garage met berging)
Inhoud woning: ca. 1.086 m3
Perceeloppervlak: 743 m2
Bouwjaar: ca. 1964

Indeling

Parterre
Via een overdekte entree treedt u de hal van de woning binnen. In deze hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. Via een vaste trapopgang met vide bereikt u de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer bereikbaar.

Woonkamer
Het zal u opvallen wat een riante woonkamer deze woning heeft. Dankzij haar ligging op een hoek heeft het een heel fraai uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval, het is dan ook een heerlijk zonnige woonkamer met een schuifpui naar het terras. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle, grote schouw met een hout gestookte open haard.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De gezellige, kwalitatief hoogwaardige Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koelkast, een keramische kookplaat en een afzuigkap, hij is in een hoekopstelling opgesteld en heeft veel fijne kastruimte. U heeft zicht op de tuin en het zwembad.


Speelkamer/kantoor
De speelkamer of het kantoor is middels een doorgang in de keuken te bereiken. Deze langgerekte kamer ligt aan het terras en heeft eveneens zicht over het zwembad en de tuin. Het is een multifunctionele ruimte, voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. De ruimte beschikt over een praktische kastenwand. Via de deur in deze speelkamer/kantoor is de tuin met het terras en zwembad bereikbaar.

De master bedroom
Aan de andere kant van de hal ligt de riante master bedroom. Deze mooie grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Grenzend aan deze slaapkamer ligt de badkamer.

De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een groot ligbad (bubbelbad), een dubbele wastafel en een douche.

De verdieping
Grenzend aan de overloop met vide liggen drie grote slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, een badkamer en twee bergingen. Een van de twee bergingen heeft de afmeting van een volwaardige slaapkamer, in plaats van een berging zou deze ruimte heel goed kunnen functioneren als vierde slaapkamer.
De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, een toilet, één wastafel en heeft een radiator.

De tuin

De woning ligt vrijstaand en heeft een grote tuin rondom. Het zwembad maakt groot onderdeel van de tuin uit. Het zwembad beschikt nog over een nostalgisch “kleedhokje” voorzien van toilet en een wastafel.
Aan de voorzijde van het woonhuis is een dubbele oprit, gelegen voor de dubbele garage. Deze is voorzien van elektra, verwarming en water en beschikt over een vliering. Via de aangebouwde garage, maar ook buitenom is de berging bereikbaar. Naast de berging bevindt zich de ruime overkapping met een sfeervolle hout gestookte openhaard.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met dubbele garage en zwembad, voorzien van een riante woonkamer van ca. 65 m2
- Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Op de verdieping 3 grote slaapkamers plus twee bergingen waarvan één als een volwaardige extra, vierde slaapkamer kan worden gerekend
- De woning is gedateerd maar biedt veel potentie wegens het grote gebruiksoppervlak van ca. 251 m2
- Degelijk gebouwd, voorzien van dubbele beglazing, geen vloerverwarming, netjes strak gestukadoorde muren en plafonds op de parterre, nieuwe CV-ketel
- Leent zich uitstekend voor verduurzaming
- Fijne tuin rondom, waarvan de achtertuin met het zwembad georiënteerd is op het zonnige zuiden
- In de nabijheid van alle voorzieningen die het centrum van Moergestel te bieden heeft

Locatie
Deze semi-bungalow ligt op loopafstand van alle voorzieningen, denk aan de supermarkt, de bakker, de slager, de kapper, de bushalte, de scholen. Het is een hele rustige buurt, ruim en groen opgezet. Er komt enkel bestemmingsverkeer.

Moergestel
Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen bijna 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.

Benieuwd naar deze riante semi-bungalow met zwembad op een geweldige locatie in Moergestel? Kom kijken en laat u verrassen door de mooie ruimtes, maak een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 06 – 55 75 71 71 of mail naar info@finesse-makelaardij.nl Ik hoop u snel te zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.286,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 743 m² Inhoud 1086 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 3345 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties