Belversestraat 39
5076 PW HaarenOmschrijving
Belversestraat 39, HaarenHeerlijk wonen in het buitengebied van Haaren, gemeente Oisterwijk! Op een geweldige locatie
met prachtige vergezichten over de monumentale Belverse akkers ligt deze bijzonder charmante
riet gedekte langgevelboerderij uit 1896 op een geweldig perceel van 5.860 m2 groot.
Het is een vrijstaande woonboerderij, heerlijk rustig gelegen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
English translation below
Belversestraat 39, HaarenHeerlijk wonen in het buitengebied van Haaren, gemeente Oisterwijk! Op een geweldige locatie
met prachtige vergezichten over de monumentale Belverse akkers ligt deze bijzonder charmante
riet gedekte langgevelboerderij uit 1896 op een geweldig perceel van 5.860 m2 groot.
Het is een vrijstaande woonboerderij, heerlijk rustig gelegen, net iets verder van de weg af, met
bijzonder veel potentie. Dit is zo’n unieke parel die u gezien moet hebben, moet voelen, ter
plekke moet ervaren. Voor wie bewondering heeft voor de ambachtelijke bouwconstructie van
de originele boerderijtypes in Brabant, is deze boerderij een lust voor het oog. Veel van de
authentieke constructie is bewaard gebleven en is duidelijk zichtbaar in ieder vertrek van deze
boerderij.
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 251 m2
Inhoud: ca. 1.133 m3
Perceeloppervlak: 5.860 m2 verdeeld over 2 aansluitende percelen
Bouwjaar: 1896
Indeling
Deze woonboerderij heeft een woon/gebruiksoppervlak van ca. 250 m2. De invulling die de
huidige bewoners eraan hebben gegeven is uiteraard door u zelf helemaal opnieuw in te delen.
Zoals het nu is ingedeeld, is het een levensloopbestendige woning met het slaapgedeelte en
badkamers op de begane grond. Wonen en werken op deze prachtige locatie valt uiteraard
binnen de mogelijkheden.
Parterre
De entree bevindt zich in het midden van de langgevel en komt uit in de hal. Via de hal bereikt u
verschillende vertrekken.
De woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een goede lichtinval, het is er heerlijk licht. De ruimte wordt
verwarmd door onder andere een karakteristieke “speksteen” houtkachel. Wanneer het vuur
brandt, heeft u er uren lang plezier van. In de woonkamer liggen fraaie, robuuste Franse
plavuizen, passend binnen het karakter van de woonboerderij. Ook zijn de prachtige gebinten,
spantbenen en de balklaag van het plafond in het zicht gebleven.
Er is ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar u gezellig met uw gezin, familie en
vrienden heerlijk kunt tafelen.
Kantoor
Vanuit de woonkamer is het kantoor met inbouwkasten te bereiken, een rustige plek in huis waar
u fijn kunt werken en toch betrokken bent bij het dagelijkse reilen en zeilen van het gezinsleven.
De indeling heeft een praktische en logische routing door het huis. Zo ligt de keuken in het
verlengde van de woonkamer.
De keuken
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse
inbouwapparatuur. Terwijl u bezig bent in de keuken heeft u een mooi uitzicht op het groen van
de omgeving. Ook deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken.
De opkamer/slaapkamer
Zoals dat vroeger heel gebruikelijk was, bevindt zich boven de kelder een opkamer/slaapkamer.
Een sfeervolle ruimte, multifunctioneel. Ziet u het voor zich, in alle rust een goed boek lezen in
dit fraaie opkamertje?
De kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, een hele praktische, functionele ruimte, ideaal voor het
opslaan van proviand nabij de keuken.
Slaapkamers
Op de parterre bevinden zich drie slaapkamers en drie badkamers. De ouderslaapkamer heeft
een prachtig uitzicht over de akkers en het unieke zandpad.
Tuinkamer/bibliotheek
Behalve een huiselijke woonkamer is er een sfeervolle tuinkamer die momenteel in gebruik is als
bibliotheek. Dit betreft het voormalige stalgedeelte. De gebinten zijn robuust uitgevoerd en zijn
nog heel fraai zichtbaar. Deze ruimte, ideaal om thuis te werken, grenst aan de achtertuin en
heeft een schuifpui die uitkomt onder de overkapping. Vanuit deze ‘huiselijk’ warme
leefomgeving kijkt u met verschillende zichtlijnen weg over de achtergelegen landerijen.
De verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Grenzend aan de overloop biedt de verdieping een
fantastische ruimte bestaande uit drie vertrekken, een open zolder met veel bergruimte, een
atelier met volop daglicht, voorzien van water en elektra en een ruimte geschikt voor meerdere
gebruiksdoeleinden. U kunt op deze verdieping eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren, zo
royaal is deze van formaat.
Buiten
De boerderij ligt goed op het perceel, de beleving van de natuur, de tuin en de landerijen
eromheen is fenomenaal. De tuin heeft diverse gezellige terrassen die u prachtige vergezichten
bieden. De landelijke ligging met uitzicht over de weilanden, akkers en daarnaast de
mogelijkheid om vanuit de locatie heerlijk te gaan wandelen, fietsen en paardrijden maakt deze
stek werkelijk uniek! Wanneer u komt kijken, zult u versteld staan hoe mooi het hier is. Echt
bijzonder!
Bijgebouw
Op het perceel is een garage met bergzolder aanwezig. De garage is ca. 24 m2 groot.
Bijzonderheden:
- Charmante langgevelboerderij met bijzonder veel potentie
- Naast de boerderij ligt een eeuwenoud zandpad dat toegang geeft tot de Belverse akkers
- Talloze gebruiksmogelijkheden
- Riant perceel van 5.680 m2 groot
- De rieten kap is onlangs deels vervangen
- Een recent bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig
- Aanvaarding in overleg
Locatie
Deze woonboerderij is in het buitengebied van Haaren gelegen, echter wel in de nabijheid van de
gezellige dorpskern van Haaren. In de directe omgeving liggen meerdere woonboerderijen met
ruim bemeten percelen. Het leuke aan deze boerderijen in de Belversestraat is dat zij per
seizoen streekproducten verkopen. Denk aan heerlijke asperges, aardbeien, aardappelen,
appelmoes, eieren en pompoenen. Kortom, hier ervaart u het échte buitenleven!
Haaren
Haaren telt circa 6.000 inwoners en valt onder gemeente Oisterwijk. Een dorp met een
dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, een
keurslager, overige winkels en een bredeschool. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en
gezellige horeca. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en
naar Den Bosch op geringe afstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts
2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants.
Gemeente Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde
landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd.
Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het
Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse
attractieve fietsroutes.
Benieuwd naar deze bovenal charmante, karakteristieke, riet gedekte woonboerderij met
prachtige, natuurrijke tuin? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met
plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: www.finessemakelaardij.
nl
Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten
aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen
aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden
ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
Belversestraat 39, Haaren
Lovely living in the countryside of Haaren, municipality of Oisterwijk! In a great location
with beautiful views over the monumental Belverse fields lies this particularly charming
thatched long-façade farmhouse from 1896 on a great plot of 5,860 m2.
It is a detached farmhouse, wonderfully quiet, just a little further from the road, with
a great deal of potential. This is such a unique gem that you must have seen, must feel, must experience on
site. For those who admire the artisanal construction of
the original farm types in Brabant, this farm is a feast for the eyes. Much of the
authentic construction has been preserved and is clearly visible in every room of this
farm. General
Living area: approx. 251 m2
Volume: approx. 1,133 m3
Plot area: 5,860 m2 divided over 2 adjoining plots
Year of construction: 1896
Layout
This farmhouse has a living/usable area of ??approx. 250 m2. The layout that the
current residents have given it can of course be completely re-arranged by you.
As it is currently arranged, it is a life-long home with the sleeping area and
bathrooms on the ground floor. Living and working at this beautiful location is of course
possible.
Ground floor
The entrance is located in the middle of the long facade and opens into the hall. Through the hall you reach
various rooms.
The living room
The cozy living room has a good incidence of light, it is wonderfully light. The space is
heated by, among other things, a characteristic "soapstone" wood stove. When the fire
burns, you will enjoy it for hours. The living room has beautiful, robust French
tiles, fitting within the character of the farmhouse. The beautiful trusses,
truss legs and the ceiling beams have also remained visible.
There is room for a nice sitting area and a large dining table where you can enjoy a meal with your family,
relatives and friends.
Office
The office with built-in cupboards can be reached from the living room, a quiet place in the house
where you can work comfortably and still be involved in the daily ins and outs of family life.
The layout has a practical and logical routing through the house. For example, the kitchen is an
extension of the living room.
The kitchen
The kitchen is simple and placed in a corner layout, equipped with various
built-in appliances. While you are busy in the kitchen, you have a beautiful view of the greenery
of the surroundings. This space also offers numerous possibilities to include in the living space.
The upstairs room/bedroom
As was very common in the past, there is an upstairs room/bedroom above the basement.
An attractive space, multifunctional. Can you imagine yourself, reading a good book in peace and quiet in
this beautiful upstairs room?
The cellar
The cellar is accessible from the kitchen, a very practical, functional space, ideal for
storing provisions near the kitchen.
Bedrooms
On the ground floor there are three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom has
a beautiful view over the fields and the unique sandy path.
Garden room/library
In addition to a homely living room, there is an attractive garden room that is currently in use as a
library. This concerns the former stable area. The trusses are robust and are
still very beautifully visible. This space, ideal for working from home, borders the back garden and
has a sliding door that opens out under the canopy. From this 'homely' warm
living environment you look out over the fields behind with various lines of sight.
The first floor
You reach the first floor via a fixed staircase. Adjacent to the landing, the floor offers a
fantastic space consisting of three rooms, an open attic with lots of storage space, a
studio with plenty of daylight, equipped with water and electricity and a space suitable for multiple
purposes. You can easily create multiple bedrooms on this floor, it is so
generous in size.
Outside
The farm is well situated on the plot, the experience of nature, the garden and the fields
around it is phenomenal. The garden has several cozy terraces that offer you beautiful views.
The rural location with a view over the meadows, fields and also the
opportunity to go hiking, cycling and horse riding from the location makes this
spot truly unique! When you come and have a look, you will be amazed at how beautiful it is here. Really
special!
Outbuilding
There is a garage with storage attic on the plot. The garage is approx. 24 m2.
Special features:
- Charming long-façade farm with a lot of potential
- Next to the farm is a centuries-old sandy path that gives access to the Belverse fields
- Numerous usage possibilities
- Spacious plot of 5,680 m2
- The thatched roof has recently been partly replaced
- A recent building inspection report is available
- Acceptance in consultation
Location
This farmhouse is located in the outskirts of Haaren, but close to the
cosy village centre of Haaren. There are several farmhouses with
spacious plots in the immediate vicinity. The nice thing about these farms in the Belversestraat is that they
sell regional products per season. Think of delicious asparagus, strawberries, potatoes,
applesauce, eggs and pumpkins. In short, here you will experience the real outdoor life!
Haaren
Haaren has approximately 6,000 inhabitants and is part of the municipality of Oisterwijk. A village with a
village centre and a wide range of facilities, including various supermarkets, a
butcher, other shops and a comprehensive school. It has a thriving association life and
cosy catering establishments. A real tourist attraction. The bus stop to Oisterwijk-Tilburg and
to Den Bosch is a short distance away. And the Kampina nature reserve is also at your feet. Only
2.5 km from the cosy centre of Oisterwijk with its many terraces and restaurants. The municipality of Haaren has a beautiful rural area with varied
landscapes and charming village centres. It is also called the ‘garden of Brabant’.
Parts of both the Loonse en Drunense Duinen National Park and the Het
Groene Woud National Landscape are part of this municipality. There are various
attractive cycling routes in the beautiful rural area.
Curious about this above all charming, characteristic, thatched farmhouse with
a beautiful, natural garden? Call or email Marleen de Bekker of Finesse Makelaardij, she will be happy to show you this house with countless
use possibilities. More information at: www.finessemakelaardij.
nl
This information has been compiled by Finesse Makelaardij with the necessary care.
Finesse Makelaardij cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can any
right be derived from the information provided. All stated sizes and surfaces are only indicative.
Lovely living in the countryside of Haaren, municipality of Oisterwijk! In a great location
with beautiful views over the monumental Belverse fields lies this particularly charming
thatched long-façade farmhouse from 1896 on a great plot of 5,860 m2.
It is a detached farmhouse, wonderfully quiet, just a little further from the road, with
a great deal of potential. This is such a unique gem that you must have seen, must feel, must experience on
site. For those who admire the artisanal construction of
the original farm types in Brabant, this farm is a feast for the eyes. Much of the
authentic construction has been preserved and is clearly visible in every room of this
farm. General
Living area: approx. 251 m2
Volume: approx. 1,133 m3
Plot area: 5,860 m2 divided over 2 adjoining plots
Year of construction: 1896
Layout
This farmhouse has a living/usable area of ??approx. 250 m2. The layout that the
current residents have given it can of course be completely re-arranged by you.
As it is currently arranged, it is a life-long home with the sleeping area and
bathrooms on the ground floor. Living and working at this beautiful location is of course
possible.
Ground floor
The entrance is located in the middle of the long facade and opens into the hall. Through the hall you reach
various rooms.
The living room
The cozy living room has a good incidence of light, it is wonderfully light. The space is
heated by, among other things, a characteristic "soapstone" wood stove. When the fire
burns, you will enjoy it for hours. The living room has beautiful, robust French
tiles, fitting within the character of the farmhouse. The beautiful trusses,
truss legs and the ceiling beams have also remained visible.
There is room for a nice sitting area and a large dining table where you can enjoy a meal with your family,
relatives and friends.
Office
The office with built-in cupboards can be reached from the living room, a quiet place in the house
where you can work comfortably and still be involved in the daily ins and outs of family life.
The layout has a practical and logical routing through the house. For example, the kitchen is an
extension of the living room.
The kitchen
The kitchen is simple and placed in a corner layout, equipped with various
built-in appliances. While you are busy in the kitchen, you have a beautiful view of the greenery
of the surroundings. This space also offers numerous possibilities to include in the living space.
The upstairs room/bedroom
As was very common in the past, there is an upstairs room/bedroom above the basement.
An attractive space, multifunctional. Can you imagine yourself, reading a good book in peace and quiet in
this beautiful upstairs room?
The cellar
The cellar is accessible from the kitchen, a very practical, functional space, ideal for
storing provisions near the kitchen.
Bedrooms
On the ground floor there are three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom has
a beautiful view over the fields and the unique sandy path.
Garden room/library
In addition to a homely living room, there is an attractive garden room that is currently in use as a
library. This concerns the former stable area. The trusses are robust and are
still very beautifully visible. This space, ideal for working from home, borders the back garden and
has a sliding door that opens out under the canopy. From this 'homely' warm
living environment you look out over the fields behind with various lines of sight.
The first floor
You reach the first floor via a fixed staircase. Adjacent to the landing, the floor offers a
fantastic space consisting of three rooms, an open attic with lots of storage space, a
studio with plenty of daylight, equipped with water and electricity and a space suitable for multiple
purposes. You can easily create multiple bedrooms on this floor, it is so
generous in size.
Outside
The farm is well situated on the plot, the experience of nature, the garden and the fields
around it is phenomenal. The garden has several cozy terraces that offer you beautiful views.
The rural location with a view over the meadows, fields and also the
opportunity to go hiking, cycling and horse riding from the location makes this
spot truly unique! When you come and have a look, you will be amazed at how beautiful it is here. Really
special!
Outbuilding
There is a garage with storage attic on the plot. The garage is approx. 24 m2.
Special features:
- Charming long-façade farm with a lot of potential
- Next to the farm is a centuries-old sandy path that gives access to the Belverse fields
- Numerous usage possibilities
- Spacious plot of 5,680 m2
- The thatched roof has recently been partly replaced
- A recent building inspection report is available
- Acceptance in consultation
Location
This farmhouse is located in the outskirts of Haaren, but close to the
cosy village centre of Haaren. There are several farmhouses with
spacious plots in the immediate vicinity. The nice thing about these farms in the Belversestraat is that they
sell regional products per season. Think of delicious asparagus, strawberries, potatoes,
applesauce, eggs and pumpkins. In short, here you will experience the real outdoor life!
Haaren
Haaren has approximately 6,000 inhabitants and is part of the municipality of Oisterwijk. A village with a
village centre and a wide range of facilities, including various supermarkets, a
butcher, other shops and a comprehensive school. It has a thriving association life and
cosy catering establishments. A real tourist attraction. The bus stop to Oisterwijk-Tilburg and
to Den Bosch is a short distance away. And the Kampina nature reserve is also at your feet. Only
2.5 km from the cosy centre of Oisterwijk with its many terraces and restaurants. The municipality of Haaren has a beautiful rural area with varied
landscapes and charming village centres. It is also called the ‘garden of Brabant’.
Parts of both the Loonse en Drunense Duinen National Park and the Het
Groene Woud National Landscape are part of this municipality. There are various
attractive cycling routes in the beautiful rural area.
Curious about this above all charming, characteristic, thatched farmhouse with
a beautiful, natural garden? Call or email Marleen de Bekker of Finesse Makelaardij, she will be happy to show you this house with countless
use possibilities. More information at: www.finessemakelaardij.
nl
This information has been compiled by Finesse Makelaardij with the necessary care.
Finesse Makelaardij cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can any
right be derived from the information provided. All stated sizes and surfaces are only indicative.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.190.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.741,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1896
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
5860 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
1133 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
54 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel uit 1984, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaren
Sectie
B
Perceelnummer
1673
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haaren
Sectie
B
Perceelnummer
2897
Oppervlakte
2630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
