Dorpsstraat 1 in Esch 5296 LS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Dorpsstraat 1, Esch

Heerlijk wonen in Esch! Wonen én werken in een uniek, historisch, karakteristiek pand midden in de dorpskern van het gemoedelijke Brabantse Esch. Het is jarenlang de ambtswoning van de burgemeester geweest en vervolgens is het het gemeentehuis geworden met daarnaast het raadhuis. De markante entree is voorzien van een prachtige, originele leistenen vloer.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dorpsstraat 1, Esch

Heerlijk wonen in Esch! Wonen én werken in een uniek, historisch, karakteristiek pand midden in de dorpskern van het gemoedelijke Brabantse Esch. Het is jarenlang de ambtswoning van de burgemeester geweest en vervolgens is het het gemeentehuis geworden met daarnaast het raadhuis. De markante entree is voorzien van een prachtige, originele leistenen vloer.

Let op: het naastgelegen pand, het voormalige raadhuis gelegen aan de Dorpsstraat 3 in Esch, staat eveneens te koop. Beide panden Dorpsstraat 1 (het witte gedeelte) en Dorpsstraat 3 samen, worden als eenheid te koop aangeboden voor € 1.195.000,- kosten koper.

Het mooie, ruim opgezette woon/bedrijfspand aan de Dorpsstraat 1, dat te koop staat voor € 785.000,-, is gelegen in een mooie, groene omgeving. U waant zich in een mediterrane sfeer, met een jeu de boules baan voor de deur!

Esch is een gezellig plaatsje, centraal gelegen tussen de steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook in de bourgondische dorpen Vught en Oisterwijk bent u zo, ofwel met de fiets, of met de auto.

Het unieke van dit object is de combinatie van wonen en werken. Het pand biedt u talloze gebruiksmogelijkheden. Enkel wonen is toegestaan, maar het houden van een kantoor, atelier, of een galerie, of praktijkruimte is ook allemaal mogelijk. En wat te denken van een Bed & Breakfast? Zoveel mogelijkheden, zoveel kansen.

Indeling

Parterre Dorpsstraat 1
De hoofdentree bevindt zich aan de Dorpsstraat. U treedt binnen in de hal, waar zich een toiletruimte, en de toegangsdeuren tot de keuken, de voorkamer, de opkamer en de winkel bevinden. Het is een ruime parterre verdeeld over meerdere ruimtes welke geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. Momenteel zijn de mooie, sfeervolle ruimtes in gebruik als boutique voor exclusieve damesmode. Maar, zoals gezegd kunt u er zelf de gewenste invulling aan geven. De opkamer is momenteel in gebruik als televisiekamer en hieronder bevindt zich de kelder met fraaie gewelven.

Aan het einde van de hal bevindt zich een tweede entree, deze voordeur bevindt zich aan het Marktplein.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over het Marktplein. Heel gezellig en er valt altijd iets te zien.

Verdieping Dorpsstraat 1
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie sfeervolle, mooie ruime slaapkamers. Eén van de drie slaapkamers is in gebruik als woonkamer, deze royale ruimte is te splitsen in twee kamers. Dan heeft u het bedrijfsgedeelte inclusief de keuken op de parterre en op de verdieping de overige kamers en een badkamer. Er is tevens een inpandige berging aanwezig, daar hangt de nieuwe CV-ketel.

Bergzolder en kelder Dorpsstraat 1
Bij binnenkomst is de kelder vanuit de hal te bereiken, deze bevindt zich onder de opkamer. Het is een ruime kelder met gewelven en heeft een goede stahoogte. Ideaal voor uw mooie wijnen.
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. U kunt immers nooit teveel bergruimte hebben.

Bijzonderheden
- Monument
- Goed en netjes onderhouden
- Volgens de “kruimelgevallenregeling” is niet enkel wonen toegestaan maar het heeft een hele ruime bestemming, waaronder kantoor, praktijk, galerie, studio.
- Eveneens te koop in combinatie met het naastgelegen, verbonden pand aan de Dorpsstraat 3 in Esch. Informeer bij de makelaar.

Esch
Esch is een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant, sinds 1996 onderdeel van gemeente Haaren en vanaf 2021 valt Esch onder de gemeente Boxtel. Voor 1996 was Esch een van de kleinste zelfstandige gemeentes in Noord-Brabant. Het kleine grondgebied van de voormalige gemeente ligt vrijwel geheel in het stroomdal van de Essche Stroom en wordt voornamelijk door landbouwgrond ingenomen. In de onmiddellijke nabijheid liggen landgoederen en natuurgebieden als Sparrenrijk in het oosten, Beukenhorst in het noorden en in het westen het landgoed Jagershagen en het natuurgebied Helvoirts Broek. Het dorp Esch ligt nabij Boxtel, Vught en Oisterwijk en tevens op korte afstand van de A2 richting Den Bosch en Eindhoven.

Interesse?
Is uw interesse gewekt in dit charmante, karakteristieke pand? Ontdek de mogelijkheden, kom de sfeer proeven. U bent van harte welkom, ook buiten kantoortijden om. Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u dit unieke object met veel plezier zien.

Dorpsstraat 1, Esch

Wonderful living in Esch! Living and working in a unique, historic, characteristic building in the middle of the village center of the pleasant Brabant Esch. It was the official residence of the mayor for many years and subsequently became the town hall with the town hall next to it. The striking entrance has a beautiful, original slate floor.

Please note: the adjacent building, the former town hall located at Dorpsstraat 3 in Esch, is also for sale. Both buildings Dorpsstraat 1 and 3 together are offered for sale as a unit for € 1,195,000 at buyer's expense.

The beautiful, spacious residential/business building at Dorpsstraat 1, which is for sale for € 785,000, is located in a beautiful, green environment. You will feel like you are in a Mediterranean atmosphere, with a jeu de boules court on your doorstep!

Esch is a pleasant town, centrally located between the cities of 's-Hertogenbosch, Eindhoven and Tilburg. You can also reach the Burgundian villages of Vught and Oisterwijk in no time, either by bicycle or by car.

The uniqueness of this property is the combination of living and working. The building offers numerous possibilities for use. Only living is allowed, but having an office, studio, or gallery or practice space is also possible. And what about a Bed & Breakfast? So many possibilities, so many opportunities.

Layout

Parterre Dorpsstraat 1
The main entrance is located on Dorpsstraat. You enter the hall, where there is a toilet room and the access doors to the kitchen, the front room, the upstairs room and the shop. It is a spacious ground floor divided into several rooms that are suitable for various purposes. The beautiful, atmospheric spaces are currently used as a boutique for exclusive women's fashion. But, as mentioned, you can give it your own interpretation. The upstairs room is currently used as a television room and below is the cellar with beautiful vaults.

At the end of the hall there is a second entrance, this front door is located on the Market Square.
The kitchen is located at the rear and has a view over the Market Square. Very cozy and there is always something to see.

Floor Dorpsstraat 1
Adjacent to the landing are three attractive, beautiful spacious bedrooms. One of the three bedrooms is used as a living room, this spacious space can be divided into two rooms. Then you have the business area including the kitchen on the ground floor and the other rooms and a bathroom on the first floor. There is also an indoor storage room, where the new central heating boiler is located.

Storage attic and cellar Dorpsstraat 1
Upon entering, the basement can be reached from the hall, which is located under the upstairs room. It is a spacious cellar with vaults and has good headroom. Ideal for your beautiful wines.
The attic is accessible via a loft ladder on the landing. After all, you can never have too much storage space.

Details
- Monument
- Well and neatly maintained
- According to the “crumb cases scheme”, not only housing is allowed, but it has a very broad purpose, including office, practice, gallery, studio.
- Also for sale in combination with the adjacent, connected building at Dorpsstraat 3 in Esch. Inquire with the broker.

Esch
Esch is a friendly village in North Brabant, part of the municipality of Haaren since 1996 and from 2021 Esch will fall under the municipality of Boxtel. Before 1996, Esch was one of the smallest independent municipalities in North Brabant. The small territory of the former municipality is located almost entirely in the Essche Stroom valley and is mainly occupied by agricultural land. In the immediate vicinity are estates and nature reserves such as Sparrenrijk in the east, Beukenhorst in the north and in the west the Jagershagen estate and the Helvoirts Broek nature reserve. The village of Esch is located near Boxtel, Vught and Oisterwijk and also a short distance from the A2 towards Den Bosch and Eindhoven.

Interested?
Has your interest been aroused in this charming, characteristic building? Discover the possibilities, come and experience the atmosphere. You are very welcome, even outside office hours. Call or email Marleen de Bekker from Finesse Makelaardij, she will be happy to show you this unique object.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.361,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 188 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Esch Sectie B Perceelnummer 2528 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom