Omschrijving
Kromweistraat 3, MoergestelOp een prachtige locatie in het centrum van Moergestel staat deze ruime, vrijstaande levensloopbestendige woning. Het is een semi-bungalow, dat wil zeggen op de begane grond bevindt zich een riante master bedroom met een badkamer ensuite. Tevens is er één verdieping en daar liggen vier grote kamers en een badkamer, plus een berging grenzend aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Kromweistraat 3, MoergestelOp een prachtige locatie in het centrum van Moergestel staat deze ruime, vrijstaande levensloopbestendige woning. Het is een semi-bungalow, dat wil zeggen op de begane grond bevindt zich een riante master bedroom met een badkamer ensuite. Tevens is er één verdieping en daar liggen vier grote kamers en een badkamer, plus een berging grenzend aan de overloop.
De woning ligt op een hoek, in een groene, ruim opgezette straat met op loop/fietsafstand van alle voorzieningen.
Algemeen
Woonoppervlak: ca. 251 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 42 m2 (dubbele garage met berging)
Inhoud woning: ca. 1.086 m3
Perceeloppervlak: 743 m2
Bouwjaar: ca. 1964
Indeling
Parterre
Via een overdekte entree treedt u de hal van de woning binnen. In deze hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. Via een vaste trapopgang met vide bereikt u de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer bereikbaar.
Woonkamer
Het zal u opvallen wat een riante woonkamer deze woning heeft. Dankzij haar ligging op een hoek heeft het een heel fraai uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval, het is dan ook een heerlijk zonnige woonkamer met een schuifpui naar het terras. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle, grote schouw met een hout gestookte open haard.
Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De gezellige, kwalitatief hoogwaardige Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koelkast, een keramische kookplaat en een afzuigkap, hij is in een hoekopstelling opgesteld en heeft veel fijne kastruimte. U heeft zicht op de tuin en het zwembad.
Speelkamer/kantoor
De speelkamer of het kantoor is middels een doorgang in de keuken te bereiken. Deze langgerekte kamer ligt aan het terras en heeft eveneens zicht over het zwembad en de tuin. Het is een multifunctionele ruimte, voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. De ruimte beschikt over een praktische kastenwand. Via de deur in deze speelkamer/kantoor is de tuin met het terras en zwembad bereikbaar.
De master bedroom
Aan de andere kant van de hal ligt de riante master bedroom. Deze mooie grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Grenzend aan deze slaapkamer ligt de badkamer.
De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een groot ligbad (bubbelbad), een dubbele wastafel en een douche.
De verdieping
Grenzend aan de overloop met vide liggen drie grote slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, een badkamer en twee bergingen. Een van de twee bergingen heeft de afmeting van een volwaardige slaapkamer, in plaats van een berging zou deze ruimte heel goed kunnen functioneren als vierde slaapkamer.
De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, een toilet, één wastafel en heeft een radiator.
De tuin
De woning ligt vrijstaand en heeft een grote tuin rondom. Het zwembad maakt groot onderdeel van de tuin uit. Het zwembad beschikt nog over een nostalgisch “kleedhokje” voorzien van toilet en een wastafel.
Aan de voorzijde van het woonhuis is een dubbele oprit, gelegen voor de dubbele garage. Deze is voorzien van elektra, verwarming en water en beschikt over een vliering. Via de aangebouwde garage, maar ook buitenom is de berging bereikbaar. Naast de berging bevindt zich de ruime overkapping met een sfeervolle hout gestookte openhaard.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met dubbele garage en zwembad, voorzien van een riante woonkamer van ca. 65 m2
- Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Op de verdieping 3 grote slaapkamers plus twee bergingen waarvan één als een volwaardige extra, vierde slaapkamer kan worden gerekend
- De woning is gedateerd maar biedt veel potentie wegens het grote gebruiksoppervlak van ca. 251 m2
- Degelijk gebouwd, voorzien van dubbele beglazing, geen vloerverwarming, netjes strak gestukadoorde muren en plafonds op de parterre, nieuwe CV-ketel
- Leent zich uitstekend voor verduurzaming
- Fijne tuin rondom, waarvan de achtertuin met het zwembad georiënteerd is op het zonnige zuiden
- In de nabijheid van alle voorzieningen die het centrum van Moergestel te bieden heeft
Locatie
Deze semi-bungalow ligt op loopafstand van alle voorzieningen, denk aan de supermarkt, de bakker, de slager, de kapper, de bushalte, de scholen. Het is een hele rustige buurt, ruim en groen opgezet. Er komt enkel bestemmingsverkeer.
Moergestel
Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen bijna 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.
Benieuwd naar deze riante semi-bungalow met zwembad op een geweldige locatie in Moergestel? Kom kijken en laat u verrassen door de mooie ruimtes, maak een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 06 – 55 75 71 71 of mail naar info@finesse-makelaardij.nl Ik hoop u snel te zien!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.286,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
1086 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Moergestel
Sectie
A
Perceelnummer
3345
Oppervlakte
743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.